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观点网讯：近日，襄阳市住建局、市财政局等八个部门联合出台《关于做好支持刚性和改善性住房需求工作的通知》，支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进城区（含襄州区）房地产业健康发展。

据观点新媒体了解，通知提到，家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套住房贷款政策。

按季度进行评估，达到“上季度末月至本季度第二个月新建商品住房销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。若环比和同比连续3个月均上涨，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

此外，纳税人可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，支持居民改善住房条件。其中，个人转让住房，未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，个人所得税核定征收率由2%下调至1%。